| 问题 | 环评不合格，企业拆迁怎样补偿合理？ |
| 释义 | 企业环境评估结果不影响拆迁补偿费用。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁费用和停产停业损失补偿。评估公司会公平评估房屋价值，搬迁费用和补偿标准因地而异。小微企业搬迁费用由征收部门支付，停产停业损失补偿根据受益情况和停业期限确定。补助和奖励可提供给及时搬迁的企业。 法律分析 企业环境评估的结果并不会影响企业获得合理的拆迁补偿费用。环境评估和拆迁补偿费用的支付并不直接相关。对于由于房屋征收而导致的停产停业损失的赔偿，将会根据房屋被征收前的经济效益、停产停业时间等因素来确定。具体办法则由省、自治区和直辖市来制定。 一、城市拆迁补偿应该怎么补偿呢 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据，应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后，按照评估结果确定的结果对被征收人的房屋予以补偿。针对第二项搬迁费、过渡费的补偿，法律上并没有具体统一的规定标准，但是应当根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第三项停产停业损失的补偿，如果被征收人的房屋属于营业性用房，还应当对其进行补偿因征收行为导致的停产停业损失，具体标准也是因地而异。另外，征地拆迁项目中也都有奖励办法和及时搬迁可以得到补助和奖励。 二、异地小微企业拆迁补偿标准 因征收而搬迁的小微企业，由房屋征收的部门向被征收人支付搬迁的一切费用。房屋产权发生交换问题的，房屋征收的部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费用或者提供周转房等相关补偿。因为房屋征收而造成小微企业出现停产停业损失，要及时给予补偿，而且应该根据房屋征收前的受益情况以及停产停业期限等因素确定。 拓展延伸 山西工厂拆迁补偿标准 山西拆迁工厂的补偿标准一般如下： 1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值的补偿，一般不能低于征收决定公告发布起被征收房屋的市场价格； 2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、由于征收造成的停产停业的损失补偿。通常按房屋被征收前的效益、停产停业期限等进行补偿。 结语 企业环境评估的结果并不会影响拆迁补偿费用的支付。拆迁补偿应该根据房屋被征收前的经济效益、停产停业时间等因素来确定。具体办法由省、自治区和直辖市制定。对于停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的经济效益、停产停业时间等因素来确定。异地小微企业拆迁补偿标准也应根据房屋征收前的受益情况以及停产停业期限等因素来确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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