| 问题 | 建设工程的最低保修期限是多久？ |
| 释义 | 在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 工程施工缺陷责任期多久？ 缺陷责任期一般为1年最长不超过2年由发、承包双方在合同中约定。 1.缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。 2.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的在承包人提交竣工验收报告90天后工程自动进入缺陷责任期。 三、缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷承包人应负责维修并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除费用超出保证金额的发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后不免除对工程的损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷发包人负责组织维修承包人不承担费用且发包人不得从保证金中扣除费用。 工程质保期和保修期的区别是什么 1、依据和性质不同 质量保修期的概念来源于国务院发布的《建设工程质量管理条例》质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定属于强制性规定当事人约定的保修期不得违反法律规定。 质保期来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。 2、质保期与保修期的期限不同 3、质保期与保修期的起算时间不同 质保期自工程实际竣工之日起计算。 而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同 5、与质量保证金的关联不同 6、期满的效力不同 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 该内容由 张豪杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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