| 释义 |
用别人的名字买的房屋可以要回。以他人名义买房属于借名购房的情况，在借名购房中，实际购房人为借名人，名义购房者为显名人，借名人与显名人之间存在借名购房协议，房款实际上由借名人支付，待有条件后再将房屋转让给借名人。借名购房关系本质上属于委托合同关系，借名人委托名人以显名人名义购房。无论房屋产权证是否已登记在显名人名下，只要能证明借名购房的事实存在，都可以向人民法院请求确认房屋所有权。
一、借名买房应该防范哪些风险
在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同，以保证自己能够取得所购买的房屋，该合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。对于双方在幕后签订买卖合同的有效性需要具体分析。
1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。
2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力。
二、借父母的名义买房该怎么处理
如果买的是普通商品房，且签订了借名购房协议，则协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等，则签订的借名购房协议，一般为无效。即使是借用父母的名字买的房，但不动产登记后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人。
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