| 问题 | 签订购房合同时，购房者需确认的合同对象是谁？ |
| 释义 | 购房合同的主旨是明确买卖双方和房屋信息、支付方式和时间、交付条件、产权登记、质量标准、配套设施、面积差异、争议解决和违约责任等。根据《民法典》第五百九十五条，购房合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，并支付价款的合同。 法律分析 购房合同的签订是买方跟卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 购房合同中合同对象确认的重要性 购房合同中的合同对象确认至关重要。在签订购房合同时，购房者需要明确确认合同对象是谁，即房屋的所有权归属方。这涉及到购房者的权益保障和合法性。确认合同对象可以防止购房者陷入虚假交易或合同纠纷的风险中。购房者应仔细核实合同中的相关信息，确保合同对象的身份、所有权和合法性。购房者可以通过查阅房产证、产权证等相关证件来核实合同对象的真实性。购房合同中的合同对象确认是购房交易的基础，对于购房者来说具有重要的法律意义。 结语 购房合同的签订是买卖双方确立权益的重要环节。在购房合同中，明确确认合同对象的所有权归属是保障购房者权益的关键。购房者应当仔细核实合同中的相关信息，确保合同对象的身份、所有权和合法性。通过查阅相关证件，购房者可以有效地确认合同对象的真实性。购房合同中的合同对象确认是购房交易的基础，对于购房者来说具有重要的法律意义。 法律依据 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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