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问题	买新房需要公共维修费 -法律知识
释义	法律分析: 需要的，公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房（拿钥匙）的时候才交的。法律依据: 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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