| 问题 | 合同付款的四种方式具体包括什么 |
| 释义 | 1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。 2、分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。 3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。 4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。 一、外汇风险管制办法 (1)采用货币保值措施 买卖双方在交易谈判时，经协商，在交易合同中订立适当的保值条款，以防止汇率变化的风险。在外汇风险管理中，货币保值措施主要有黄金保值条款、硬货币保值条款和一篮子货币保值条款。 (2)选择有利的计价货币 应遵从以下原则：第一，在实行单一货币计价的情况下，付款使用软货币，收款使用硬货币。软货币就是趋于贬值或贬值压力较大的货币。硬货币就是趋于升值或币值稳定的货币。第二，在进出口贸易中，以多种货币作为计价结算货币，使各种货币的汇率变动风险互相抵消。第三，在贸易实务中，通过协商、谈判等方式尽可能地用本币进行支付，即出口商获得本币资金，进口商用本币支付货款。 (3)提前或延期结汇 在国际收支中，企业通过预测支付货币汇率的变动趋势，提前或延迟收付外汇款项，来达到抵补外汇风险管理的目的。 (4)进，出口贸易相结合 一是对销贸易法，把进口贸易与出口贸易联系起来进行货物交换。二是自动抛补法，在某进出口商进行出口贸易的同时，又进行进口贸易，并尽量用同种货币计价结算，设法调整收、付汇的时间，使进口外汇头寸轧抵出口外汇的头寸，以实行外汇风险管理的自动抛补。 (5)利用外汇衍生产品工具 如签订远期外汇交易合同，即进出口企业在合同签订后，把用外汇计价结算的应付或应收款同银行叙做远期买进或卖出外汇货款的合同，通过锁定汇率波动来进行外汇风险管理，消除外汇风险。 二、二手房买卖注意事项有哪些呢 二手房买卖注意事项有： 1、卖方必须确保产权证书的真实性； 2、明确付款方式流程，具体约定； 3、说明交货时间、条件、办理相关手续的流程和费用； 4、说明相应的违约责任。 二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 三、南京房产证税率收费标准 购房人房产证契税征收额度以当地政策为准，了解南京房产证契税，购房者买房时而不至于毫无思绪。房产证契税还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。 如购买新房，需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。 如购买二手房，缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。 新房产权证办理涉及税费：契税(住宅144平房以上税率为3%)、印花税(住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%征收)、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小!需要的材料：合同、发票、产权人身份证复印件等!如该房有按揭贷款，产权证必须由房产公司办理并办理抵押登记。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。 |
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