| 问题 | 产权证未满2年过户费用 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 未满二年房产证过户所需费用，卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元4、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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