| 问题 | 重大误解会导致合同无效吗 |
| 释义 | 由于重大误解而签订合同的，不会造成合同无效。依据我国相关法律的规定，签订合同时需要遵守一定原则的，签订合同的原则包括平等、自愿、诚信等。而有些合同是在重大误解下签订的，由于重大误解而签订合同的，不会造成合同无效，当事人可以向法院申请撤销合同，合同撤销后不具有法律效力。 一、可撤销合同的，有五种情形 所谓可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。合同具备可撤销的情形，是行使合同撤销权的前提条件。 可撤销合同的五种情形：合同可撤销的原因包括欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、乘人之危五种情形。欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与己订立合同重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识，并且基于错误认识而订立的合同。显失公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示而签订的合同。 二、合同撤销与合同解除的区别 合同撤销和合同解除有下面几点区别： 1、适用条件不同：如果出现因为重大误解而订立合同、合同订立明显不公平、一方用欺诈胁迫等手段使对方违背自己意愿订立合同这三种情况时，合同当事人可以请求法院撤销合同；而能够解除合同的情况主要包括了：当事人协商一致解除合同、因为不可抗力导致合同目的不能实现、当事人明确拒绝履行合同等；经过对比可以发现，撤销合同和解除合同是在不同情况下适用的；2、权利的行使期限不同：具有撤销权的当事人应该在知道撤销事由起一年内向法院申请撤销合同；而合同解除权的行使期限由合同当事人进行约定，法律没有规定明确的期限；3、合同效力不同：如果合同被撤销，那么自始没有法律约束力，意思是可以看作合同没有存在过；如果合同被解除，那么解除前履行合同的行为还是有效的，只是在合同解除后，当事人不用继续履行合同了。 三、怎样认定房屋买卖合同的效力 合同成立包括以下三点： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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