| 问题 | 离婚析产需要什么材料，离婚房屋析产怎么做 |
| 释义 | 如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。 离婚房屋出售一定要做析产 1.首先，离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要析产当事人双方共同向当地有关部门提出申请，还需要提供离婚双方的析产登记申请书、离婚夫妻双方的身份证及离婚证书、析产房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等。 2.离婚双方都要准备好相关资料，就可以向当地房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取离婚房产证印花税5元，不收其它费用。 3.总而言之，离婚房屋出售一定要做析产。 离婚房屋出售析产办理流程 1.到公证处办理离婚房屋析产公证。但如果在双方离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，就不用再办理析产公证； 2.办理房屋抵押权银行规定的事项； 3.到当地房管局办理免征契税申请大约10个工作日，各区略有不同； 4.到当地房管局办理离婚析产登记手续，并且缴交50元登记费； 5.领取新房产证和他项权证。 离婚房屋出售析产所需材料 1.析产房屋所有权登记申请书； 2.房屋所有权证； 3.夫妻双方的离婚判决书以及离婚调解书。如夫妻双方未通过法院离婚，协议离婚的夫妻双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； 4.夫妻双方的身份证复印件以及原件；协议离婚需提供双方的身份证复印件以及原件； 5.房改房提供原购房契约复印件以及原件； 6.析产房屋的所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； 7.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 8.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。 |
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