问题 | 房产地产分开卖,买卖合同无效 |
释义 | 把房产地产分离开分别出卖的,买卖合同无效。房屋是建筑在土地上的,属于土地的附着物,那么二者具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果将房产和土地分别卖于不同的人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,可以认定这样的合同无效。 |
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