| 释义 |
法律分析：租赁合同是双方自愿达成的合同，其合法性可以从以下几个方面确定。首先，合同必须具备法律要素，即合同双方必须具有完全民事权利能力、行为能力；合同目的必须是合法的。其次，合同条款必须合法有效。合法性是指该条款不违反法律法规的规定，不侵犯他人的合法权益。有效性则是指条款必须符合法律规定的形式要求，如书面形式、签字、盖章等。最后，租赁合同必须以公平、诚信、自愿的原则达成，双方之间应当是平等的。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二条、第十五条、第二十三条、第五十八条
2.《中华人民共和国民法典》第一百零一条、第一百五十六条
3. 《中华人民共和国物权法》第五十八条、第六十七条、第七十四条
以上是如何确定租赁合同中的条款是否合法和有效的法律分析和法律依据。租房或出租房屋时需要注意以上法律规定，确保租赁合同的合法性和有效性。
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