| 问题 | 拆迁对低保户有哪些优惠条件，可以拿到哪些补偿 |
| 释义 | 《土地征收补偿规定》主旨：根据不同征收对象，房屋和土地征收适用不同法规，补偿方式有所不同。征地拆迁应保障农民原有生活水平、长远生计，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村住宅等费用，并应及时支付。农用地补偿费和安置补助费由地价综合考虑决定，并每三年调整一次，其他土地补偿标准由地方制定。 法律分析 1.怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 2.按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 3.根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 4.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 5.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 6.征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 结语 在土地征收过程中，补偿方式和标准是必须考虑的重要因素。根据相关法律法规，房屋征收和土地征收的补偿方式不尽相同。对于集体土地上的房屋征地拆迁，补偿标准应确保不降低原有生活水平，同时综合考虑建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素。根据《土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平和长远生计。同时，征收过程中应及时足额支付各项补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于农用地的征收，补偿费用标准应由相关部门制定，并定期调整公布。对于其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 法律依据 中华人民共和国人口与计划生育法（2021修正）：第四章 奖励与社会保障 第二十四条 国家建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度，促进计划生育。 国家鼓励保险公司举办有利于计划生育的保险项目。 中华人民共和国残疾人保障法（2018修正）：第六章 社会保障 第四十七条 残疾人及其所在单位应当按照国家有关规定参加社会保险。 残疾人所在城乡基层群众性自治组织、残疾人家庭，应当鼓励、帮助残疾人参加社会保险。 对生活确有困难的残疾人，按照国家有关规定给予社会保险补贴。 中华人民共和国社会保险法：第二章 基本养老保险 第二十条 国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。 新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。 |
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