| 问题 | 购买预售合同后，能否要求更换购房人？ |
| 释义 | 本文介绍了预售合同签订后购买人要求变更买受人的相关事项。双方当事人需要就变更事项协商一致，达成合意。重新签署合同的，原合同内容不变，将需要变更的条款改正后直接引用到新合同中即可。 法律分析 预售合同签订后购买人经与出售人协商一致能要求变更买受人。双方当事人之间需要就变更事项协商一致，达成合意。重新签署合同的，原合同内容不变，将需要变更的条款改正后直接引用到新合同中即可。 拓展延伸 购房人可以要求更换吗？ 根据我国《商品房销售管理办法》第十八条规定，购房人可以要求更换商品房。如果商品房买卖合同解除或者因商品房买卖合同发生争议而诉诸人民法院，人民法院应当依法判决更换商品房。另外，《商品房销售管理办法》第十八条也明确规定，商品房买卖合同解除或者因商品房买卖合同发生争议而诉诸人民法院后，商品房买卖合同的权利义务不因诉讼而受到影响。因此，购房人在购买商品房时，如果遇到质量问题或者合同纠纷，可以通过法律途径要求更换商品房。 结语 本文介绍了预售合同签订后购买人要求变更买受人的相关事项。双方当事人需就变更事项协商一致，达成合意。重新签署合同时，需将需要变更的条款改正后直接引用到新合同中。 法律依据 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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