| 问题 | 房本写单独所有是不是夫妻共同财产 |
| 释义 | 婚前个人出资购买的房产不属于夫妻共同财产；婚后购买的房产，房产证只写一个人名字的情况下，属于夫妻共同财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在子女名下的，也属于夫妻共同财产，除非有另外约定；婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在子女名下的，属于该方的个人财产。 法律分析 如果这所房产为婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；如婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，分以下两种情况： 一、属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 拓展延伸 夫妻共同财产制度下的房本登记与所有权确认 在夫妻共同财产制度下，房本登记与所有权确认是一项重要的法律程序。夫妻共同财产制度是指婚姻关系中的财产属于夫妻双方共同所有的制度。在房屋所有权方面，夫妻共同财产制度下，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的房产属于共同财产，需要进行房本登记以确认所有权归属。房本登记是指将房屋所有权情况记录在相关机构的登记簿上，以确保权益的合法性和有效性。通过房本登记，可以明确房屋的归属权，避免产生财产纠纷。因此，在夫妻共同财产制度下，进行房本登记并确认所有权是保障夫妻双方权益的重要步骤。 结语 在夫妻共同财产制度下，房产所有权的确认是确保夫妻双方权益的重要步骤。根据具体情况，婚前个人出资购买的房产不属于夫妻共同财产；而婚后购买的房产，在没有明确约定的情况下，房产证只写一方名字的，应认定为夫妻共同财产。然而，由一方父母出资购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为对子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。因此，在夫妻共同财产制度下，进行房本登记并确认所有权是保障双方权益的重要环节。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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