| 问题 | 房屋保修期限是多长时间？ |
| 释义 | 房屋质量保修期根据不同部分的要求而有所不同。屋面防水、卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。根据《建筑工程质量管理条例》规定，建设工程的最低保修期限根据设计文件规定的合理使用年限确定。 法律分析 房屋质量每个部分的保修期是不同的。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 拓展延伸 房屋维修责任及期限如何规定？ 房屋维修责任及期限的规定根据当地法律法规和相关合同来确定。一般情况下，房屋维修责任由房屋所有人承担，包括维修和保养房屋内外部结构、设备和设施等。维修期限通常根据具体问题而定，例如，对于结构性问题可能有较长的期限，而对于一般维修可能有较短的期限。维修责任和期限也可能在购房合同中明确规定。在购买房屋前，建议仔细阅读相关法律条款和合同条款，以了解维修责任和期限的具体规定，并在需要时寻求专业法律意见。 结语 根据《建筑工程质量管理条例》的相关规定，房屋质量保修期根据不同部分而定。例如，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，而电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。房屋维修责任及期限一般由房屋所有人承担，具体规定可根据当地法律法规和购房合同来确定。购房前建议详细阅读相关法律条款和合同条款，并在需要时寻求专业法律意见。 法律依据 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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