| 问题 | 商品房合格验收标准 |
| 释义 | 该文章主旨为：商品房验收需满足政府部门验收标准，包括房屋权属证明、工程质量验收表、竣工验收备案表；第三方检测需提供《商品房面积实测技术报告书》；开发商需提供质量保证书和使用说明书；建设项目需按规划要求建成并满足使用要求；住宅及公共设施工程需验收合格，资料齐全；房屋各项设施需满足使用条件，如上下水、电力、燃气、通讯、宽带；小区绿化、停车场等需达到使用条件；室内需进行上水打压实验和闭水实验。 法律分析 1、通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。 2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。 3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 4、所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。 5、住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全; 6、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。 7、小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。 8、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。 拓展延伸 商品房验收流程和标准 商品房验收流程和标准是指在购买商品房后，为确保房屋的质量和符合相关规定，进行验收的一系列程序和标准。验收流程一般包括验收申请、验收准备、验收现场检查、验收记录等环节。而验收标准则是根据国家相关法律法规和行业标准，对商品房在结构、建筑质量、安全性、功能性等方面的要求进行规定和评估。通过商品房验收流程和标准的实施，可以确保购房者的合法权益，保障商品房的质量和安全，促进房地产市场的健康发展。 结语 商品房验收是确保房屋质量和符合相关规定的重要程序。政府部门验收、第三方检测、开发商提供保证书和使用说明书等环节都是保障房屋质量的重要步骤。只有房屋及配套设施全部验收合格，并满足使用要求，才能保障购房者的权益。商品房验收流程和标准的实施，不仅能确保房屋质量和安全，也能促进房地产市场的健康发展。 法律依据 《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 |
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