| 问题 | 办理房产证书时，契税和滞纳金是如何产生的？ |
| 释义 | 契税滞纳金产生的原因是纳税人未按规定期限缴纳契税税款，根据《契税法》和《税收征收管理法》，滞纳税款将按日加收万分之五的滞纳金。滞纳金的产生会导致房产登记证书无法核发、住房公积金无法提取、户口无法办理，并由税务机关责令限期缴纳。 法律分析 产生契税滞纳金的原因是：纳税人未按规定期限缴纳契税税款，即自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时应由税务机关除责令限期缴纳。办房产证时契税滞纳金如何产生的的法律依据 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 《税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 拓展延伸 房产证书办理流程中契税和滞纳金的计算和缴纳方式 在办理房产证书的过程中，契税和滞纳金是需要计算和缴纳的费用。契税是根据房屋的交易价格按照一定比例计算的，通常由买方承担。滞纳金是指在规定的时间内未按时缴纳契税而产生的违约金。具体计算和缴纳方式会根据地区的不同而有所差异，一般需要向当地税务部门申报并缴纳相应的税款。办理房产证书时，需要提供相关的购房合同、房屋评估报告等材料，以及缴纳相应的费用。建议在办理前咨询专业律师或税务机构，以确保按照规定的程序和要求完成契税和滞纳金的计算和缴纳。 结语 契税滞纳金的产生依据于《契税法》第三条和《税收征收管理法》第三十二条。根据这些法律规定，纳税人未按规定期限缴纳契税税款时，将自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。在办理房产证书时，契税和滞纳金是需要计算和缴纳的费用。建议在办理前咨询专业律师或税务机构，以确保按照规定的程序和要求完成契税和滞纳金的计算和缴纳。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 |
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