释义 |
在北京办理房屋他项权证的费用是80元,办理房屋他项权证的流程是: 1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。 2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。 3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。 4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。 5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行,就可以等银行放款。 一、房产抵押贷款的流程是什么? 1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料; 2、办理抵押、质押、物押的评估报告; 3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续; 4、银行审批; 5、房产局作抵押登记,办理它项权利证; 6、银行确认,发放贷款。 二、注销房屋他项权证需要准备哪些材料? 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 三、他项权证有效期是多久? 一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。 |