| 问题 | 建设工程转包纠纷怎么解决 |
| 释义 | （一）建设工程已经施工完毕，且验收合格的结算办法 1、建设方可以按照转承包合同约定的价款进行结算。 2、建设方有权不按承包合同约定的价款结算，请求按照实际施工人的资质等级进行结算；实际施工人没有资质的，只结算工程直接费；已经按照承包合同支付工程结算款的，可以要求承包人返还。 3、可以要求转包人和实际施工人共同承担工程质量和工期延误造成的损失。 （二）建设工程已经施工完毕，但是验收不合格的结算办法 1、修复后的建设工程经竣工验收合格的，按照上述办法进行结算。因此，造成工期延误的，由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。 2、修复后的建设工程经竣工验收不合格的，不支付工程款。已经给付的工程款，应当作为不当得利返还。由此给建设方造成损失的，由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。 （三）工程尚未施工完毕，转包合同被确认无效的结算办法 1、停止施工； 2、视已经完成的工程量是否合格，依据上述办法进行结算； 3、由建设方另找承包人进行续建。 需要说明的是，如果建设方明知或者同意工程转包的，建设方也有过错，应当承担相应的责任。 一、基建合同有哪些内容？ 建设工程合同应当具备下列内容： 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。 4、工程质量。 5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。 6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。 7、材料和设备的供应责任。 8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。 9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。 10、质量保修范围和质量保证期。 11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第791条规定：发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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