| 问题 | 房产继承是否需要交土地出让金？ |
| 释义 | 继承房产时，一般不需要交土地出让金，只需支付公证费。但如果继承土地使用权，则需缴纳土地使用权出让金，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定。 法律分析 通常情况下，如果是继承房产的话，这个时候是不需要交纳土地出让金的，在办理房产继承的时候，需要交纳的费用包括公证费，如果继承土地的使用权才需要交纳土地出让金。 法律客观： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 拓展延伸 房产继承中的土地出让金问题解析 在房产继承过程中，涉及到土地出让金的支付问题。根据相关法律规定，房产继承时是否需要交纳土地出让金需要根据具体情况来确定。一般情况下，如果被继承的房产是通过购买方式取得的，而购买合同中已经包含了土地出让金的支付，那么在继承时是不需要再次交纳土地出让金的。然而，如果购买合同中未包含土地出让金，或者继承人要进行房产转让、抵押等操作时，可能需要根据具体情况交纳土地出让金。因此，在房产继承过程中，建议继承人咨询专业律师，详细了解相关法律规定，以确定是否需要交纳土地出让金。 结语 继承房产时需交纳土地出让金，法律明确规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，划拨取得土地使用权的房地产转让需经政府批准，并缴纳土地使用权出让金。在房产继承中，是否需要缴纳土地出让金应根据具体情况而定。购买合同中已包含土地出让金的，继承时无需再交纳；否则，根据具体操作可能需要缴纳。建议继承人咨询专业律师，详细了解相关法律规定。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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