| 问题 | 租金逾期未付，如何处理？ |
| 释义 | 民事纠纷中涉及租金拖欠问题，警察一般不会介入，只提供调解。承租人最好的解决办法是协商，协商不成可向法院起诉并申请财产保全。根据《民法典》第7119条，次承租人可代承租人支付欠付的租金和违约金，但转租合同无法约束出租人。次承租人支付的租金和违约金可抵扣应付的租金，超出部分可向承租人追偿。 法律分析 可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，去了也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。 《民法典》第七百一十九条，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 拓展延伸 应对租金逾期未付的应急措施 应对租金逾期未付的应急措施主要包括以下几点：首先，立即与租户进行沟通，了解其原因和意愿，并尽可能达成一致。其次，可以考虑与租户协商制定分期付款计划，以减轻其负担。同时，可以向租户提供催缴通知书，明确逾期付款的后果，如罚款或合同解除等。若租户拒不配合或无法达成协议，可以寻求法律途径，如起诉或申请强制执行，以保护自身权益。最后，为避免类似情况再次发生，建议加强租户背景调查，签订明确的租赁合同，并定期与租户进行沟通，确保租金按时支付。综上所述，应对租金逾期未付的应急措施是多方面的，需要根据具体情况灵活运用。 结语 在面对租金逾期未付的情况下，我们可以采取多种应急措施。首先，与租户进行沟通，尽力达成一致。其次，可以考虑分期付款计划，减轻租户负担。同时，提供催缴通知书，明确逾期付款后果。如无法协商解决，可寻求法律途径，保护自身权益。最后，加强租户背景调查，签订明确合同，并定期沟通，确保租金按时支付。应对租金逾期未付需因情况灵活运用多种措施。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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