| 问题 | 中介无资质应退还高额介绍费吗？ |
| 释义 | 法律分析：中介无资质，如果是指不具备相应的民事行为能力，那么应退还高额介绍费。因为无民事行为能力人订立的中介合同是无效的，中介因该合同所得的高额介绍费要予以返还；中介有过错的，还要承担相应的损失赔偿责任。 一、无效合同能要求赔偿损失吗 合同无效的可以要求赔偿损失，如果对于导致合同无效的原因，一方当事人有过错的，另一方当事人就可以要求对方赔偿其因此遭受的损失，双方都有过错的，按照过错程度各自承担相应的赔偿责任。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、五岁小孩打酱油，该合同是否有效 五岁小孩打酱油，买卖合同无效。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。因此五岁小孩因打酱油所订立的买卖合同属于无效合同。卖方应当将价款予以返还。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 三、中介合同怎么才算无效 中介合同以下情形的视为无效： 1.合同当事人有一方是无民事行为能力人的； 2.合同是基于恶意串通，损害他人合法利益签订的； 3.合同内容违背公序良俗； 4.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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