| 问题 | 我和女朋友摇号买房，女朋友摇中了，现在是谁摇中了必须写谁的名字，这样的事情该怎么办？ |
| 释义 | 婚前购买的房产属于个人财产，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，无论名字是谁的。但如果婚前购买的房产在婚前或婚后加入了另一方的名字，则为双方共同财产。无论婚前还是婚后购买的房产，如果共同还贷款或有增值部分，应平分。 法律分析 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 拓展延伸 摇中摇号买房后，如何处理名字登记问题？ 在摇中摇号买房后，处理名字登记问题需要遵循一些步骤。首先，确认摇中者的身份和资格，确保符合相关规定。然后，与购房对象进行沟通，讨论是否在名字登记上有共识。如果双方都希望将名字登记在摇中者名下，可以联系相关部门咨询是否可行。如果双方希望共同登记，可以考虑与购房合同相关方面进行协商，确保双方权益得到保障。如果无法达成一致，可以寻求法律专业意见，了解法律规定和可行的解决方案。最后，根据具体情况，按照相关程序完成名字登记手续，确保合法权益得到保护。请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据当地法律法规和个人情况进行。 结语 根据以上情况，婚前购房的产权归属与名字登记问题需要谨慎处理。婚前购房登记在一人名下为个人财产，另一方无权分割；若加入另一方名字，则为共同财产。婚后购房，即使只有一人名字，也属于夫妻共同财产，应平分。但无论婚前还是婚后购房，如一起还贷款，婚后共同还贷及增值部分应平分。在摇号购房后，处理名字登记需遵循相关步骤，包括确认身份资格、沟通共识、协商合同条款、寻求法律专业意见，并按规定完成登记手续。请根据当地法律法规和个人情况进行具体操作。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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