| 问题 | 开发商提出破产业主该怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及处置。如果房屋已经过户，开发商进行第2次的抵押房屋属于一房多卖。 法律依据：开发商怎样申请破产 首先，要向当地的法院申请破产，然后开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 申请时需提供以下资料： 1、破产申请书 2、公司营业执照 3、法人代表和公司主要负责人名单 4、公司职工的安置预案 5、书面的公司亏损情况说明并盖公司，和审计报告 |
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