| 问题 | 房屋过户需要夫妻双方到场吗？答案是肯定的吗？ |
| 释义 | 夫妻双方不需要同时到场的情况：若房产明确为一人所有或婚前财产，只需产权证上的一位到场；若房产证明明确写着单独所有，也只需一人到场。若婚姻期间购买的房产，无论写一人名字还是两人名字，都是共同财产，需夫妻双方到场签字。二手房过户所需材料包括身份证件、房屋买卖合同等。若房产为夫妻共有，双方需同时到场并提供相关证件。若房产出租，卖方还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。 法律分析 不需要夫妻双方到场的， 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 拓展延伸 房屋过户手续：夫妻双方是否必须亲自到场？ 根据我国相关法律规定，房屋过户手续中，夫妻双方通常需要亲自到场。这是为了确保双方都能够亲自确认并了解过户的细节和相关权益。双方到场可以有效避免一方在未知情况下被迫签署文件或受到不公平待遇的风险。然而，具体要求可能会因地区和具体情况而有所不同。因此，在进行房屋过户前，最好咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取准确的法律要求和指导。请注意，本回答仅供参考，具体操作仍需依法办理。 结语 根据我国相关法律规定，房屋过户手续中，夫妻双方通常需要亲自到场。这是为了确保双方都能够亲自确认并了解过户的细节和相关权益。双方到场可以有效避免一方在未知情况下被迫签署文件或受到不公平待遇的风险。具体要求可能因地区和情况而异，请咨询当地相关部门或专业律师以获取准确指导。本回答仅供参考，请依法办理。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 |
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