| 释义 |
夫妻离婚时，若房产证上有第三人名字，法院不直接处理房产分割，可由当事人提起诉讼或中止审理，再根据析产之诉判决结果进行分割。建议先与第三人协商经济补偿，如协商不成需提起析产之诉。
法律分析
由于房产证上有第三人的名字，这套房子不是夫妻的共同财产。在分割这套房子时，有可能会影响到第三人的利益，因此法院通常不会直接在离婚诉讼中处理这套房子。在这种情况下，法院通常会采取以下措施：
1. 根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；
2. 根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
因此，建议夫妻双方先与第三人就房产分割问题协商经济补偿的具体数额。如果无法协商，除了提起离婚诉讼外，还需要提起析产之诉。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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