| 问题 | 离婚后，房产证上只有一方名字，如何进行分割？ |
| 释义 | 夫妻共同财产分割原则：双方可协商分割，否则法院依照照顾孩子、女方权益和无过错方原则判决。婚前买房不属于共同财产，除非房产证上有名字。婚后买房，即使只登记一方名字，仍属共同财产。例外情况是父母购买并登记在子女名下的房产，属于子女个人财产。转手时需夫妻双方同意办理手续。 法律分析 可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 房产证上没名字是不算做夫妻的共同财产的。婚前买房不属于夫妻共同财产，为夫妻一方的财产。除非房产证上有名字才可以的。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 如果双方在婚后买的房，就算房产证上只登记了其中一方的名字，这套房子仍属于夫妻双方的共同财产。因此，在合法婚姻存续期间买的房子，就算房产证上没有名字，离婚时房子也应作为夫妻共同财产分割。当然，有一种情况例外，即如果房子是夫妻双方的其中一方父母购买且登记在其子女名下的，这套房产应属于其子女个人，夫妻中的另一方无法分得房产。另外，需要注意的是，婚后夫妻双方买的房子即使只登记了其中一方的名字，房子在转手时也要夫妻双方都同意才能正常办理手续。 拓展延伸 离婚后房产分割：解决仅一方名字在房产证上的问题 离婚后，当房产证上仅有一方的名字时，进行分割的解决方案如下：首先，双方应协商并达成一致意见。可以考虑通过出售房产并平分所得款项，或者一方购买另一方的份额。其次，如果一方愿意放弃对房产的权益，可以签署放弃权益的协议，将房产转让给另一方。在进行分割时，应咨询专业律师以了解当地法律法规，并确保所有协议和文件的合法性和有效性。此外，还要注意解决可能涉及的贷款、税务和其他相关问题。最后，将协议正式化，包括办理房产过户手续和更新房产证。请注意，具体情况可能因地区和个人情况而异，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。 结语 根据双方意愿进行分割，无协议则法院照顾孩子、女方权益和无过错方原则判决。共同财产归夫妻共同所有，处理权平等。婚前买房属个人财产，离婚不参与分割。婚后买房，房产证登记不影响共同财产归属。唯一例外是父母购买登记在子女名下的房产。离婚后，房产证仅一方名字，可协商出售或购买对方份额。需咨询律师了解当地法律，确保协议合法有效。解决贷款、税务等问题，正式化协议办理过户手续。请咨询专业律师获取个性化法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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