| 问题 | 房产证上有第三人名字,离婚时要怎样处理 |
| 释义 | 夫妻离婚时，如果房产证上有第三人名字，该房子不属于夫妻共同财产。法院不会处理该房子分割，而是采取两种措施：1.对房屋部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；2.将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据判决结果对夫妻共有部分房屋进行分割。 法律分析 因为房产证上有第三人的名字，所以这套房子不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能涉及到第三人的利益，因此法院通常不会在本次离婚诉讼中直接处理这套房子。在这种情况下，法院通常会采取以下措施：1、根据当事人的申请，不对房屋的部分财产分割进行审理，由当事人另案提起诉讼；2、根据当事人的申请，将案件中止审理，并告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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