| 问题 | 商品房装修和购买车位时该注意哪些问题？ |
| 释义 | 一、收房和装修过程中应该注意些什么？ 如果购房者不按《住宅使用说明书》中的内容装修和使用，一旦发生房屋质量问题，很有可能会被开发商以违规装修改变房屋结构为由，拒绝承担保修责任，使自己的权益无法得到保障。如果同时给其它业主造成损失，还可能承担相应的赔偿责任。 二、购买小区内的车位应该注意哪些问题？ 小区内的车位一般有两种，一种是开发商自建的车库或车位，另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位。第一类车位购房者可以放心购买。但第二类车位，其所有权属于全体业主共同所有，开发商无权对这部分车位附赠、出租和出售，购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款，权益也不一定能够得到法律保护。因此，在购买小区内的车位或车库时，一定要弄清车位的性质。 另外，小区的车位、车库应当首先满足业主的需要，开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人。 |
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