| 问题 | 您好，商铺租户经多次催足后不缴纳租金也不搬，如何解除合同？ |
| 释义 | 租客不交租金又不搬走房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳的房东有权解除租赁合同、终止租赁关系。租客不搬走的房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租户不按时交租金如何处理 1、房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。5、房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。 房屋合同到期租户不搬怎么处理 租户到期不搬的，出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离。如果租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；如果租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。 租户不按时交租金该如何处理 1、房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。9、房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。 租户不按时交租金的如何处理 1、房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。14、房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。 租户不按时交租金怎么办 1、房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。2、房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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