| 问题 | 房屋买卖已交定金可以更换房屋吗 |
| 释义 | 房屋买卖已交定金经双方协商一致可以更换房屋。依法成立的房屋买卖定金合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。 一、微信付定金可以退吗 微信付定金满足下列条件可以退：1、双方当事人就采购合同终止时定金可以退还有约定的，按照合同约定；2、合同没有约定的，双方当事人可以协商处理，协商一致定金则可以退款；3、协商不一致的，如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，给付定金的一方可以向人民法院主张定金双倍退款。 二、兴趣班不退费合法吗 兴趣班如果合同约定不退，那么不退费就是合法的。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果报名的兴趣班需要退费的，双方当事人可以进行协商沟通，协商一致可以退费。 三、售房合同签完就要卖房毁约，有用吗 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。当事人可以依照法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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