业主是否就开发商破产有优先清偿权-公司经营相关法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	业主是否就开发商破产有优先清偿权
释义	法律分析：如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权利的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十条享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。
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