| 释义 |
业主委员会成员资格审批条件
业主委员会成员资格条件是：
1.具有业主身份；
2.热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间；
3.模范履行业主义务；
4.得到2/3以上的业主同意。
业主家公共管道破损是谁承担？
业主家公共管道破损一般是由物业承担。保修期内，物业可以要求开发商限期整改，对破损的公共管道进行维修。保修期外，物业应当自行处理，或者申请动用维修基金。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
该内容由 蒲靖宇律师
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