| 问题 | 交了二手房买卖定金怎么退 |
| 释义 | 购买二手房时，应签订详细协议，要求中介公司提供委托书和收据，并确认产权人签字，以确保定金合同有效成立。支付定金或房款时，必须交给房主或合法代收款人，并保留相关书面证据。如上家不同意出售，下家可要求双倍返还定金。 法律分析 交了二手房买卖定金的退回： 1、双方签署的协议应包括房屋的实际情况、房价、委托期限和委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，必须盖上中介公司的印章。 2、买家与中介公司签署协议后，在支付二手房定金之前，买方还应要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。收到委托书后，买方应要求中介公司提供收据，该收据必须加盖中介公司的印章，仅有中介公司经办人员的签字不行。 3、定金必须由产权人签字，包括产权共享人。按照上述步骤支付定金，下家与上家之间的定金合同才能确保有效成立。如果上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 4、买方在支付定金或购房款时，一定要直接支付给房主本人或有合法授权的代收款人，并留有相关书面证据。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。