| 释义 |
法律主观：
中国父母对子女的疼爱无处不见，有些孩子年纪小小名下就已经有房产了，还在上学的小朋友成为了拥有大红房本的“房主”。专家认为， 房产证 上写子女的名字并非明智之举。房产证上写未成年人名字的坏处是什么？请跟随 网 小编一起在下文中进行了解。 房产证上写未成年人名字的坏处是什么 1、如果因生活或生产经营需要，需要用该房产进行抵押 贷款 或需要变卖该房产，是无法操作的。 监护人 除为维护被 监护人 利益外，不得处分被 监护人 的财产。”除非为用于孩子的学习和生活，且为孩子所必需，监护人才有权处分该房屋。在实践操作中，对于是否系为了孩子学习和生活之必需审查非常严格，银行大都不接受未成年人名下房产作为 贷款 的抵押物， 公证 处也不会为此出具 公证 书。 2、子女成年之后再去 买房 ，就会被认定为是第 二套房 。 父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠与，未成年子女是房屋的所有权人。子女成年之后再去 买房 ，就会被认定为是第 二套房 。在现有各种限购限贷政策下，非 首套房 再次 买房 无疑会引起利率上浮或首付增加、交易 契税 增加等各种不利影响。 3、单位的 取暖费 等将无法予以报销 有些待遇比较好的国企、事业单位，单位会给报销采暖费、物业管理费等费用，如果房屋登记在子女名下，很多单位会不予以报销。 可以来网找专业的律师为你提供咨询服务是最好的选择，这里律师会带你了解相关 法律知识 等内容，替你解答自己的疑问。
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