| 问题 | 企业拆迁补偿协议的签署方是谁？ |
| 释义 | 不同类型企业的拆迁安置补偿协议签订方式：有限责任公司由法定代表人签订，股份有限公司由股东会决议选出代表，合伙企业由合伙人委托代表签订，完全改制企业由董事会决议选出代表，未完全改制企业由主管部门协调签订。 法律分析 1、有限责任公司，该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。 2、股份有限公司，由股东会形成决议，选出有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。 3、合伙企业，被拆迁人应当为合伙企业。需要按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业，对外签订拆迁安置补偿协议。 4、完全彻底改制的企业，应由改制企业的董事会形成决议，并委托具有企业法定代表人资格的人行使有效的民事代表权，签订本企业的房屋拆迁补偿安置协议书； 5、对改制不彻底或是未能完全改制的企业，应由主管部门协调，并设立处置国有资产的领导小组负责人及原企业法定代表人共同签订本企业的房屋拆迁补偿安置协议书；对主管部门已公告宣布被拆迁企业停业清算解散的，应由主管部门设立的清算小组负责人签订本企业的房屋拆迁补偿安置协议书。 拓展延伸 企业拆迁补偿协议的签署方应遵循哪些法律规定？ 企业拆迁补偿协议的签署方应遵循相关法律规定，其中包括土地管理法、城市房地产管理法、拆迁补偿管理办法等。根据土地管理法，拆迁补偿协议的签署方应当是拆迁单位和被拆迁企业，双方应遵守平等自愿、公平合理的原则。城市房地产管理法规定，签署方应确保补偿合理、充分保障被拆迁企业的合法权益。拆迁补偿管理办法具体规定了补偿标准、程序和方式，签署方需按照规定执行。此外，还需遵循相关法律法规中的公示公告、听证等程序，确保签署方的合法性和合规性。签署方应综合考虑各项法律规定，确保拆迁补偿协议的签署符合法律要求，保障双方合法权益。 结语 根据相关法律规定，企业拆迁补偿协议的签署方应遵守土地管理法、城市房地产管理法、拆迁补偿管理办法等法律规定。签署方应确保平等自愿、公平合理原则，并保障被拆迁企业的合法权益。拆迁补偿管理办法具体规定了补偿标准、程序和方式，签署方需按规定执行。同时，签署方还需遵循公示公告、听证等程序，确保签署的拆迁补偿协议合法合规。综合考虑各项法律规定，确保双方合法权益得到保障。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 一、企业拆迁赔偿主体有哪些 能够取得企业拆迁赔偿的，包括企业所在房屋的产权人，土地的使用权，实际经营者，包括设备的所有者，均是拆迁中可能得到赔偿的主体。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 |
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