| 问题 | 一房两卖是否涉嫌诈骗？ |
| 释义 | 利用经济合同进行诈骗，即以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗他人，造成财产损失。根据《刑法》规定，诈骗罪涉及数额较大的财物。欺骗手段包括虚构主体、冒用他人名义等，还有逃跑或挥霍对方财产的行为。若同一套房屋被出卖人多次欺骗出售给不同人，最终导致第三人遭受损失，构成诈骗罪。 法律分析 生活中一般的一房两卖行为都是不构成诈骗的，而只是属于民事纠纷。但是如果对于同一套房屋，在出卖给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：（一）明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取虚构主体、冒用他人名义等欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的。（二）合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的。（三）挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，致使上述款物无法返还的。 拓展延伸 一房两卖：法律界的争议焦点 一房两卖是指在房屋买卖过程中，卖方将同一套房屋同时出售给多个买方的行为。这种行为引发了法律界的广泛争议。一方认为，一房两卖涉嫌诈骗，因为卖方以同一套房屋多次收取定金或款项，损害了买方的合法权益。另一方则主张，只要在交易过程中充分披露并得到买方的明确同意，一房两卖并不构成诈骗。法律界对于这一问题的看法不一，有的地方法院认定为违法行为，有的则认为合法。因此，一房两卖成为了法律界的争议焦点，需要进一步研究和明确相关法律规定，以保护各方的合法权益。 结语 在一房两卖行为中，如果卖方以非法占有购房款为目的，通过欺诈手段使第三人遭受财产损失，这将构成诈骗罪。根据《刑法》规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的行为，属于诈骗罪。一房两卖行为引发了法律界的争议，需要进一步明确相关法律规定，以保护各方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。