| 问题 | 房产赠与给直系亲属需交哪些税 |
| 释义 | 直系亲属赠与房产需要交附加税、契税和印花税。附加税由赠与人承担，契税按照土地使用权出售和房屋买卖的市场价格核定，全额征收，受领人需按照3%的比例缴纳。印花税需要全额缴纳，订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。 法律分析 直系亲属赠与房产要交如下税费： 1、附加税，此种税由赠与人负担的。 2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 拓展延伸 房产赠予给直系亲属的税费如何计算和申报？ 房产赠予给直系亲属的税费计算和申报涉及多个方面。首先，根据国家税法规定，房产赠予属于财产转移，需要缴纳相应的契税。契税的计算基准通常是按照房产市值或者评估价值来确定。其次，对于直系亲属，根据税法相关规定，可以享受一定的税收优惠政策，例如免征或减免契税。然而，具体的优惠幅度和条件会因地区和具体情况而异，需要咨询当地税务机关或专业律师以获取准确信息。至于申报，通常需要填写相关的申报表格，并提供必要的证明文件，如房产证、身份证等。建议及时咨询专业人士，确保遵守税法规定，并按时履行申报义务。 结语 赠与房产给直系亲属需缴纳附加税、契税和印花税。契税按市场价格的3%全额征收，印花税按合同金额的0.05%全额缴纳。直系亲属可享受一定税收优惠，但具体幅度和条件因地区而异。申报时需填写相关表格并提供必要证明文件。建议咨询专业人士以确保遵守税法规定。 法律依据 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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