| 问题 | 司法拍卖的房屋已租赁怎么办 |
| 释义 | 法律分析：1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力； 2、租赁在拍卖后，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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