| 问题 | 抵押合同到期后，抵押权是否继续执行？ |
| 释义 | 抵押期限到期后，抵押权仍然有效，只有在担保的债务履行完毕后，抵押权才会消失。根据《中华人民共和国民法典》第394条和419条规定，债权人可以优先受偿抵押财产，但必须在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。 法律分析 抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押期限到期后抵押权是否继续有效？的法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 拓展延伸 抵押期限届满后，抵押权是否自动失效？ 抵押期限届满后，抵押权不会自动失效。根据相关法律规定，抵押权的有效期限通常与借款合同中约定的期限相一致。一旦抵押期限到期，抵押权并不会自动消失，而是继续存在。然而，抵押权持有人可能需要采取一些措施来保持抵押权的有效性，例如及时办理相关手续、与借款人协商延长抵押期限等。如果在期限届满后未采取必要的措施，抵押权可能会受到法律限制或失效。因此，抵押权持有人应密切关注抵押期限，并及时采取适当的行动以确保抵押权的有效性。 结语 抵押期限届满后，抵押权不会自动失效。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。然而，抵押权持有人需要在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院将不予保护。因此，抵押权持有人应密切关注抵押期限，并采取必要的措施，如办理相关手续、与借款人协商延长期限等，以确保抵押权的有效性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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