| 问题 |
租客逾期未付租金，房东能否强制收回房屋？ |
| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，如果租赁人逾期未支付租金，则出租人有权解除合同并要求其返还房屋。但需要注意的是，房东必须先向法院提起诉讼，获得法院做出的具有法律效力的裁决后方可强制收回房屋。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十八条：“当事人订立的合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，自成为法律上的约束，当事人应当按照约定履行自己的义务。一方未履行义务的，另一方依法可以请求履行，也可以依法请求解除合同。当事人解除合同后，应当依照约定或者依照本法第九十四条、第九十五条的规定，进行返还、赔偿等处理。”
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条：“申请撤销、变更、确认民事权利，申请处理其他民事案件等，有证据证明有权利或者利益关系的自然人、法人或者其他组织可以向人民法院提起民事诉讼。”
3.《中华人民共和国物权法》第二十三条：“出租人不得以明知或者应当知道的方式妨碍承租人使用物业，或者违反合同规定收回物业。”
综上所述，房东可以通过法律途径要求租客履行租赁合同，如果逾期未付租金，则可以解除合同并向法院申请强制收回房屋。
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