| 问题 | 杭州农村户口房屋拆迁，能否获得赔偿？ |
| 释义 | 农村宅基地不能买卖，但附着物（农村房屋）可以买卖，只限于本村村民之间。房屋买卖需在同集体经济组织内过户。拆迁补偿归房屋所有人所有，以产权证登记人或合同约定为准。 法律分析 农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。众所周知，农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。农村房屋买卖拆迁补偿归房屋所有人所有。有产权证的，以产权证登记人为标准；没有产权证的，以合同约定为准。 拓展延伸 杭州农村户口房屋拆迁，法律规定如何进行赔偿？ 根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，对于杭州农村户口房屋拆迁，赔偿标准和程序是明确规定的。根据法律规定，拆迁补偿应包括房屋补偿、过渡期安置费、搬迁补助等。具体赔偿金额和方式将根据房屋的性质、面积、市场价值等因素进行评估。在拆迁过程中，政府应当与拆迁户进行协商，并签订补偿协议。如有争议，拆迁户可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。杭州市相关部门会根据法律规定，确保拆迁户的合法权益得到保护。拆迁赔偿是一个复杂的过程，建议拆迁户在拆迁前咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保护。 结语 农村宅基地不能买卖，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，可要求原房屋所有人适当赔偿。农村房屋附着物可以买卖，但只能在同集体经济组织内过户。拆迁补偿标准和程序根据法律规定，赔偿金额和方式将根据房屋的性质、面积、市场价值等因素评估。在拆迁过程中，建议咨询专业律师以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 |
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