| 问题 | 卖方不配合，怎么办？ |
| 释义 | 卖方不配合房产过户，根据合同约定，可以要求其履行协助义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其承担违约责任。根据《民法典》第577条和第578条规定，当事人一方不履行或违约，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 卖方拒绝合作，应对策略是什么？ 当卖方拒绝合作时，我们可以采取以下应对策略。首先，我们应该详细了解卖方拒绝合作的原因。这可能是由于不满意合同条款、价格争议或其他问题引起的。然后，我们可以尝试与卖方进行积极的沟通和协商，寻求解决方案，例如重新谈判合同条款或提供合理的价格调整。如果协商不成功，我们可以考虑寻求法律援助，例如通过律师发出正式通知或提起诉讼。在整个过程中，我们应该保持冷静和专业，坚持维护自身权益的同时，也要尽量保持良好的商业关系。最终目标是寻求公正和合理的解决方案，以确保我们的权益得到保护。 结语 根据上述情况，当卖方不履行协助房产过户义务时，根据《民法典》第五百七十七条的规定，我们有权要求其承担违约责任。如果协商无果，我们可以通过法律手段来维护自身权益，例如律师发出正式通知或提起诉讼。在此过程中，我们应保持冷静和专业，同时努力维护良好的商业关系，以期达成公正合理的解决方案，保护我们的权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。