| 问题 | 卖方不配合怎么办？ |
| 释义 | 二手房卖方不配合过户，可协商解决；如协商不成，买家可诉诸法院，要求履行合同、赔偿损失，或解除合同、退款并赔偿损失。根据《民法典》规定，不履行合同或不符合约定者应承担违约责任，并赔偿其他损失。 法律分析 二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。 如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 卖方拒绝合作如何处理？ 当卖方拒绝合作时，您可以采取以下措施来处理这种情况。首先，与卖方进行沟通，了解其拒绝合作的原因。通过积极倾听和理解对方的立场，您可以尝试解决任何误解或不满。如果沟通无效，您可以考虑寻求第三方的调解或仲裁机构的帮助，以促成合作。另外，您还可以咨询专业律师，了解是否存在法律手段来解决该问题。最重要的是保持冷静和专业，遵循合同中的条款和法律法规，确保您的权益得到保护。记住，处理这种情况需要耐心和灵活性，以寻求最佳解决方案。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十三条的规定，当二手房卖方不配合过户时，买家可以采取一系列措施来维护自己的权益。首先，双方可尝试协商解决，若协商不成，买家可向法院提起诉讼，要求卖方履行合同并赔偿损失，或要求解除合同并返还已付款项及利息。此外，买家还可寻求第三方调解或仲裁机构的协助。重要的是要保持冷静和专业，遵循合同和法律法规，以确保自身权益得到保护。处理此类情况需要耐心和灵活性，以寻求最佳解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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