| 问题 | 亲兄妹过户是否需要手续费？ |
| 释义 | 兄妹房屋过户需交税，费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。具体费率根据房屋面积、房价和产权持有年限而定。 法律分析 兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 拓展延伸 亲兄妹过户费用是否与其他亲属有所不同？ 亲兄妹过户费用与其他亲属在一些情况下可能有所不同。在一般情况下，过户费用通常是根据物业的价值和交易金额来确定的。然而，根据不同地区和法律规定，亲兄妹之间的过户费用可能会有所不同。一些地方可能会给予亲兄妹较为优惠的费用政策，以促进亲属之间的房产交易。因此，在考虑过户费用时，建议咨询当地的房地产相关部门或律师，以获取准确的信息和指导。 结语 兄妹之间房屋过户需要交纳多项税费，包括契税、营业税、土地增值税、所得税等。此外，还有房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。需要注意的是，亲兄妹之间的过户费用可能因地区和法律规定而有所不同。建议在考虑过户费用时，咨询当地的房地产相关部门或律师，以获取准确的信息和指导。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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