| 问题 | 物业合同纠纷法院调解费用怎么收? |
| 释义 | 物业合同纠纷法院调解费用根据民事调解收费标准收取，根据执行金额或价额的不同，收费标准有所区别。民事调解在一些特定案件中被视为诉讼必经程序，可以提高案件审理速度和解决纠纷效率。当事人在诉讼过程中需要交纳的费用包括案件受理费和其他相关费用。因此，在发生物业合同纠纷时，应尽量先协商解决，如果无法解决再选择法院调解，并考虑实际的调解费用问题。 法律分析 一、物业合同纠纷法院调解费用怎么收? 法院民事调解收费标准以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费，物业合同纠纷也属于民事调解范围。 经济类法院民事调解收费标准为： 没有执行金额或者价额的每件交纳50元至500元， 执行金额或者价额不超过1万元的每件交纳50元， 超过1万元至50万元的部分按照1.5%交纳， 超过50万元至500万元的部分按照1%交纳， 超过500万元至1000万元的部分按照0.5%交纳， 超过1000万元的部分按照0.1%交纳。 二、民事调解的法律规定及其适用 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》于2003年12月1日起施行，其中对调解作了详细的规定，其中下列民事案件，人民法院在开庭审理时应当先行调解： 1、婚姻家庭纠纷和继承纠纷; 2、劳务合同纠纷; 3、交通事故和工伤事故引起的权利义务关系较为明确的损害赔偿纠纷; 4、宅基地和相邻关系纠纷; 5、合伙协议纠纷; 6、诉讼标的额较小的纠纷。 “应当先行调解”就是以“司法解释”的方式将庭前调解确定为诉讼必经程序，以上“应当先行调解”的6种类型的案件，占各类民事案件的绝大多数。如果充分利用好先行调解制度，将对提高案件审理速度、及时化解民事纠纷起到很大的作用。 三、当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用 《诉讼费用交纳办法》(节选)第二章诉讼费用交纳范围第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 所以当发生物业合同纠纷的时候尽量先协商解决，实在是不能协商解决的那么再选择法院调解，尤其是涉及金额比较大的案件还要考虑到实际的调解费用问题，不是说全部都是一样的收费标准，案件性质不一样，收费标准也是有区别的。 结语 物业合同纠纷的法院调解费用收取标准根据案件性质和金额而定。根据经济类法院的规定，没有执行金额或者价额的案件每件交纳50元至500元，执行金额或者价额不超过1万元的每件交纳50元，超过1万元至50万元的部分按照1.5%交纳，超过50万元至500万元的部分按照1%交纳，超过500万元至1000万元的部分按照0.5%交纳，超过1000万元的部分按照0.1%交纳。因此，在处理物业合同纠纷时，建议当事人首先尝试协商解决，如无法达成一致，再考虑法院调解。特别是对于涉及较大金额的案件，还需考虑实际的调解费用问题。请注意，不同案件性质可能有不同的收费标准。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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