| 问题 | 房屋继承税是多少，如何征收 |
| 释义 | 1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用。根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5；101以上至1000部分2．5；1001以上至2000部分1．5；2001以上至5000部分0．8；5001以上至8000部分0．4；8001以上至10000部分0．2；10000以上部分0．1。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 一、房产继承的方式有几种 继承权公证的办理流程十分磨人，需要提交的资料也是五花八门，比如：父母死亡证明、父母的父母死亡证明、父母的婚姻证明、父母的父母的婚姻证明、父母的档案、父母的父母的档案、其他法定继承人证明等等，让很多民众操碎了心也跑断了腿。我们说办理继承权公证当然是为了保护居民继承房产的产权，但是这产权过户手续确实过于严苛了。 办理房产继承有以下三种方式： 1．自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记； 2．拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记； 3．如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。 二、相关法律依据 根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 |
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