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问题 抵押型房产需要具备什么条件?
释义
    房产设定抵押需要的条件:
    1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
    2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    3、有正当职业和稳定的收入来源的等。
    一、有人担保可以在银行贷款吗
    可以,只要符合法律规定的条件即可。贷款担保人的条件:1、担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;2、担保人合法有效的身份证明;3、有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;4、拥有良好的信用记录。担保人一般承担连带责任,也就是说,当借款人不能还款时,担保人需替其还款。
    二、助学贷款担保人可以是朋友吗
    可以担保。担保人条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间;2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.以下几类人不能成为贷款担保人:夫妻双方不能为他人担保;贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;自己生活无法自拟,无收入来源者,不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;离休人员不成为担保人;其他原因审核不通过的。
    三、房子名字是谁就归谁吗
    房子名字不是写谁就归谁。如果在结婚前一方已经出全款购买了房子的情况下,不管房产证上是谁的名字,这都属于个人出资,跟其他任何人都没有任何关系,不在夫妻的共同财产内。即使婚后双方出钱共用还房贷,也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金,因为婚前一方付完首付后,贷款获取的不动产权证书是在一方名下的,所以另一方分不到部分房产的。
    购买房屋需要的材料如下:
    1、盖章的申请表;
    2、房屋买卖合同;
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    5、专项维修资金专用收据;
    6、契税完税或减免税凭证;
    7、购房者身份证明;
    8、房屋共有的提交共有协议;
    9、银行的提前还贷证明。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第三百九十五条
    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    
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更新时间:2025/3/30 17:47:18