| 释义 |
（一）、买方税费契税：房价1．
5，适用个人购买普通居住用房房价
3，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。印花税：合同价0．05。权证印花税：5元本．配图费：25元套非居住用房130元套。交易手续费：2．5元平方米建筑面积非居住用房：合同价0．5（买方承担）。权证登记费：80元件非居住用房、法人售房300元件。
（二）、卖方税费1．营业税及附加A．居住用房满五年：普通居住用房：免征非普通居住用房：（出售价购入价）5．55（境外人为5－5．
05，视房产所在区县而定）B．居住用房未满五年：合同价5．55（境外人为5－5．
05，视房屋所在区县而定）C．花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价购入价）5．55（境外人为5－5．
05，视房产所在区县而定）。2．个人所得税A．居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征B．居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产：（出售价（购入价上手契税）本手营业税及附加装修费（最多不超过上手房价10）银行贷款利息上手交易手续费上手公证费）20未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价1非普通居住用房：合同价2C．花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价购入价营业税及附加出售税费土地增值税）20。
3、土地增值税A．居住用房：免征B．花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价－土地增值税可扣除项目）税率税率：当土地增值税土地增值税可扣除项目
50，税率为
30，大于50小于等于100时税率为
40，大于100200时，税率为
50，大于
200，税率60C．土地增值税可扣除项目为：房屋购入价房屋购入时的契税购入时的交易手续费购入时的印花税本次的营业税及附加本次的中介费（需视房产所在区县而定）。
4、印花税：合同价0．05。5．交易手续费：居住用房2．5元平方米建筑面积。6．车位的税费征收标准参照非居住用房。
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