| 问题 | 业主委员会成立条件（什么条件下才能成立业主委员会） |
| 释义 | 关于业主委员会的成立需要的相关条件。 目前，部分物业公司会提出了一些无理的要求，业主们面对这种情况也只能忍气吞声，慢慢的业主和物业公司产生了隔阂。这种情况下我们要怎样维护自身的权益呢?那便是成立业主委员会。接下来律师将详细向大家介绍关于业主委员会的相关情况： 一、业主委员会是做什么的? 业主委员会是由物业管理范围之类的业主代表组织而成，它代表着业主们的利益，代为反应业主的想法和要求，用来监管和督促物业公司的运作和管理。 二、什么条件下才能成立业主委员会? 成立业主委员会不是说只要有业主入住就可以，首先必须要有一半以上的业主入住;而且第一批业主物业费交满两年，并且要有超过30%的业主入住;要么就是第一批业主物业费交满三年。这就有成立业主委员会的先决条件了。然后业主可以通过会议选举5到11个人单数组成业主委员会。 三、怎样才能成为业主委员会的成员? 想要成为业主委员会的成员，这就要看个人的情况和能力了，你必须要有工作的时间，较强的组织能力，要有责任心，做事要公平公正，在遵守国家法律法规的条件下具备处理民事行为的能力等等。 四、成立业主委员要走些什么流程? 首先，你们得向自己的物业管理行政主管部门提出成立业主委员会的书面申请，经过审查以后，只要符合条件，部门会指导成立相关的业主大会筹备组。这个筹备组主要负责制定一是规则、管理规约和选举办法。然后在七个工作日之内告知所有业主，并征求他们的意见和想法。筹备组需要在三个月之内，召开第一次业主大会，主要负责确认业主的身份和他们的投票权，并且把最后的结果告知所有的业主。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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